1、根据加层住宅的总层数和总高度，根据建筑抗震房屋鉴定加固标准的要求，对旧住宅部分进行加层抗震鉴定和抗震设计:对新建部分进行抗震设计。其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。

2、房屋加固改造部分按建筑抗震鉴定标准要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建部分按建筑抗震设计规范要求进行抗震设计。其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。

3、旧建筑的加固改造按照建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，新建筑按照建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。原因是为了匹配新增建筑新旧部分的抗震能力。

4、旧住宅加固改造部分按建筑抗震设计规范要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，一度采取抗震结构措施，对新建部分按建筑抗震设计规范要求进行抗震设计。其理由是考虑到旧房子的抗震不利因素很多，采取了强化措施。

5、以建筑抗震加固设计规范为主，参考建筑抗震鉴定标准的要求，对加层住宅进行抗震鉴定和抗震设计的理由是采用两个标准组合使用比较现实合理。

6、对于房屋加固改造的区别，当旧房屋按照新建筑抗震设计规范设计时，应严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。