加固是指对不够可靠或要求业主提高可靠性的承重结构、构件及其相关部位进行加固、局部更换或调整内力等措施，使其具有现行设计规范和业主要求的安稳性、耐久性和适用性。

1、设计已达到使用寿命，或原结构不能满足现有规范下的要求。目前一般鉴定加固工程公司的建筑设计使用年限为50年。当达到50年或不到50年前，结构鉴定后需要加固。

2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：

（1）材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；

（2）施工过程中的失误或错误，钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求；

（3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接；

（4）构件的尺寸或位置不对等。

3、建筑使用功能发生改变或增加。

(1) 建筑使用功能发生改变，需要增加扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；(2) 办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多。

(3) 增加夹层、加层等。