中山市顺正房屋鉴定加固有限公司（总公司）
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随着建筑年代长、建设标准低、质量差、修理失养严重、基础不均匀沉降、主体承重结构损伤严重、超负荷使用的公共建筑、附近挡土墙和山体坡口危险性大的住宅学校、幼儿园、医院、养老院、直管公屋、保障性住宅房、棚户区改造和农民征地拆迁安置房；采空区地面住宅、城镇居民和农村大众自营住宅、地灾影响住宅的违法加层建筑、建筑玻璃幕墙、外墙层、空调室外挂钩、雨棚等可能影响安全使用的住宅。作为专业的住宅鉴定机构，住宅的安全危险分为显性和隐性两部分。外部安全危险可以明显看出住宅问题的内部安全危险需要专业的设备来检测住宅的安全问题。
一、外在表现特征：房宅外部安全危险的表现特征大致有两种。一是直观地发现住宅有明显的传力路径变化、受力裂缝、变形、结构缺陷、结构损伤等可能影响住宅安全的现状。二是住宅本身没有安全危险，但周边环境有安全危险，当外部安全隐患发生事故时，它将直接影响房屋的安全。例如，当密集区周围的危险房屋倒塌时，它会影响附近的房屋。沟槽旁边的已有房屋由于周围的新房屋对已有房屋的附加应力或其他原因而倒塌，导致已有房屋倒塌。
二、内在表现特征：房屋内在安全隐患的表现特征大致有两个。一是房屋本身存在的结构体系不完善，平面和立面布局不合理。二是房屋本身存在的刚性、强度、整体性、牢固性、稳定性不足。
三、局部表现特征：住宅安全危险的局部表现特征是指住宅的一部分或几个部件，包括结构的一部分有安全危险，这些安全危险发展为破坏时，住宅的局部结构被破坏，但不会影响住宅整体结构。如：屋架有安全隐患会影响上部屋面；简支梁破坏会影响上部楼板；多跨框架的连系梁破损，不致影响整个框架体系破坏等。
四、整体表现特征：住宅安全危险的总体表现特征是住宅结构体系不合理，一处或多处重点存在安全危险，安全危险发展为事故时，其他相关结构或安全危险部位立即发生安全问题，破坏住宅结构体系，严重时住宅倒塌。如：老旧房屋结构整体性差，某一处发生事故时，整个房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隐患的结构发生破坏时，房屋就有连续倒塌的可能。
无论房屋出现的是外在的还是内在的表现特征，都必须立即找专业的鉴定加固工程公司，可以根据知名度、施工队伍、资质等进行房屋安全检查。
